Duetto Park

Toimitilakiinteistölle uusi kokonaiskonsepti ja yleisten tilojen uudistus

Kiinteistökonseptin ja yleisten tilojen uudistus 200 m2, Helsinki

Konseptisuunnittelu, tila- ja sisustussuunnittelu, projektinhallinta ja sisustussuunnitelman toteutus

Tilaaja: Trevian Asset Management Oy / Kiinteistö Oy Duetto

Mitä tehtiin?

R

Kiinteistölle houkutteleva uusi kokonaiskonsepti

R

Uudistuksilla merkittävä kiinteistön arvonnousu

R

Uudistukset mahdollistivat vuokrausasteen merkittävän kasvun

R

Maltilliset ja kustannustehokkaat tilamuutostyöt aulassa

R

Scopelta aulan kalustuksen toteutus avaimet käteen -palveluna

Tavoitteet toteen alle vuodessa

Duetto Park -toimitilakiinteistön kehityshanke oli meille mieluisa projekti, jossa Scope sai kokonaisvastuun aina konseptoinnista toteutussuunnitteluun ja kalustamiseeen. Projektin tavoitteena oli parantaa Dueton houkuttelevuutta toimitilakiinteistönä, nostaa kiinteistön arvoa ja vuokrausastetta uuden kiinteistökonseptin ja tilauudistusten avulla. Helsingin Käpylässä sijaitsevaa Duetto Parkia hallinnoi Trevian Asset Management, jonka kanssa olemme tehneet yhteistyötä yrityksemme alkuvaiheista asti.

Dueton projektin tavoitteet saavutettiin alle vuodessa sen aloituksesta eikä vapaata tilaa Duetossa enää juuri ole. Mikä tärkeintä, uudet vuokralaiset sanovat valinneensa Dueton sen houkuttelevan identiteetin, upeiden yhteisten tilojen ja toimivien palvelujen vuoksi. Erittäin onnistuneen uudistusprojektin myötä Duetto myytiin helmikuussa 2022 Revcap Advisors Ltd:lle, lue lisää kaupasta: www.trevian.fi/trevian-vei-duetto-parkin-kehitystyon-huipputulokseen/

Yhteistyö tiimin Scope Designin kanssa toimi jälleen erinomaisesti. Scopella on loistava taito suunnitella kiinteistön uudistetulle brandille ja konseptille visuaalinen ja toimiva interior design konsepti. Scopen kanssa loimme myös Design Guiden vuokralaisten tilamuutoksille. Nämä uudistukset edellä varmistimme vuokrauksen ja kiinteistön arvoon vaikuttavien muiden tunnuslukujen erinomaisen parannuksen. Jatkamme mielellämme tehokasta yhteistyötä seuraavissa kiinteistökehitysprojekteissa.

Outi Kymäläinen
Asset Manager, Trevian Asset Management Oy

Vehreä ja hyvinvointia huokuva kiinteistökonsepti näkyy uudistuneessa aulatilassa

Ensimmäisessä vaiheessa Scope loi Duetolle uuden vehreän, luonnonläheisyyttä ja hyvinvointia huokuvan kiinteistökonseptin, joka tuo puutarhamaisen Käpylän parhaat puolet osaksi duettolaisten arkipäivää. Uusi konsepti loi pohjan käytännön uudistuksille kiinteistön yleisissä aula- ja sisäänkäyntialueissa, vuokralaismuutosprojekteille sekä uusille markkinointimateriaaleille.

Konseptisuunnittelun lähtökohtana oli luoda tilojen ja tunnelman avulla inspiroiva hengähdystauko keskelle kiireistä työpäivää; tehdä Duetosta hyvinvoivien yritysten ja ihmisten turvasatama, jossa ladataan akkuja, luodaan uutta ja kasvetaan ja kehitytään. Duetossa pääsimmekin toteuttamaan Scopen ihmislähtöistä suunnittelufilosofiaa, jonka tavoitteena on hyvinvoinnin edistäminen tilaratkaisujen, materiaalien ja valaistuksen avulla – haluamme luoda tiloja, joissa on hyvä olla.

Järkevillä tilaratkaisuilla merkittävä parannus käyttäjäkokemukseen

Pääyhteistyökumppanina Scope vastasi projektin kaikesta tila- ja sisustussuunnittelusta ja toimi tiiviissä yhteistyössä projektin eri osapuolten kanssa varmistaen, että lopputulos vastasi tilaajan tarpeita ja toiveita. Konseptointivaiheessa aulatilaan luonnosteltu visuaalinen kokonaisuus onkin toteutunut lähes sellaisenaan, eikä toteutussuunnittelussa ei tehty kompromisseja suunnitteluideoiden suhteen. Scope toteutti kaikki aulan irto- ja kiintokalusteet suunnitelmien mukaan noudattaen Tilaajan budjettia ja tavoiteaikataulua.

Aulatilan toimivuuteen ja asiakaskokemukseen on saatu iso parannus vaikka muutostyöt pidettiin kustannuksiltaan maltillisina. Uusi ilme luotiin ennen kaikkea uusien kiinto- ja irtokalusteiden ja näyttävien viheristutusten avulla. Scopen toteuttamat mittatilauskalusteet – vastaanottotiski ja aulan pilarien välissä kiemurteleva sohva-viherallaskokonaisuus toimivat katseenvangitsijana joka suunnasta katsottaessa. Uuden layoutin myötä aula on toimivampi niin asiakas- kuin tavaraliikenteen kannalta, ja tila rytmittyy luonnollisesti liikkeen ja levon alueisiin. Biofiiliset elementit, orgaaniset muodot, päivänvalon mukaan muuntautuva valaistus ja miellyttävä akustiikka rauhoittavat mielen ja kehon. Aidot puupinnat, pehmeä villa ja nahka sekä kukoistavat viheristutukset kutsuvat viihtymään pidempäänkin.